עוד לפי שתסגרו עם חברת הובלות ומעבר דירה כבר ייראה בפתח, ועוד לפני שבכלל תרכשו בית מסוים, חשוב שתבצעו בדיקת בית לפני קנייה. אף אחד לא רוצה להיכנס לדירה חדשה ולהתחרט שלא ביצע משהו, כמו למשל ניקיון ששכחתם לבצע ועכשיו הוא סיפור מסובך יותר או שיפוצים שיהפכו להיות הבה יותר בעייתיים כשהרהיטים כבר בדירה, אך יותר מכול לא תרצו לגלות ליקוי בנייה כלשהו שיכול להיות גם חמור.
מהו משמעות התליך של בדיקת בית לפני קנייה?
בדק בית הוא למעשה בדיקת בית לפני קנייה, כאשר בפועל אותה בדיקה גם מוכרת בתור ביקורת מבנים ומיועדת גם לעסקים ולמבני תעשייה, כשמהלכה חברה חיצונית בוחנת את הבית ומספקת בסוף הבדיקה דו"ח של ליקויי בנייה שנמצאו. ליקויי הבנייה למעשה מעידים על מצבו האמיתי של הבית כאשר כחלק מהעבודה הזו ניתן גם להסיק כמה שווה הבית באמת, כאשר חלק מהבדיקות הללו מתבצעות יחד עם שמאי מטעם החברה שקובע גם את ערכו. לעתים יש ליקויים שידווחו לכם עוד לפני הבדיקה אך לעתים המוכר ינסה להסתיר אותם.
אלו ליקויי בנייה יכולים להימצא במהלך בדק בית?
- יש מגוון רחב של ליקויי בנייה שבדיקת בית לפני קנייה יכולה לגלות כאשר הבדיקות עצמן מרובות ומגוונות. בין הבדיקות הבסיסיות ביותר שיתבצעו אפשר למנות את בדיקת שלד הבניין. שלד הבטון של הבניין יכול להיות חזק ויציב לפי כל התקנים אך ייתכן ויימצא מתחת לרמה הנדרשת. בדיקה זו יכולה לספר לכם לא רק מה איכות הבניין אלא האם מדובר במבנה בטיחותי לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר.
- יש מגוון בדיקות שנועדו לחשוף את איכות המערכת שפועלות בבית. מערכת החשמל, מערכת המים, מערכת מיזוג האוויר, מערכת הביוב וכולה. כל הבדיקות הללו יכולות לארוך זמן שכן יש צורך להיכנס לרזולוציות הכי גבוהות שיש. חיווט חשמלי לקוי, נזילות במערכת המים, איטום גג לקוי ועוד בעיות אחרות יכולות להיות על הפרק.
- בדיקת בית לפני קנייה לא חושפת רק את בעייתיות המבנה עצמו אלא גם מספקת בדיקה משפטית בירוקרטית של הנכס. ייתכן כי חלק ממנו נבנה בבנייה לא חוקית, מה שכמובן יוריד מערכו.
אולי יעניין אותך גם:
